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- 关于我们
北京吾屋房地产经纪有限公司成立于2003年1月，拥有北京市房地产经纪资质（资质号码1566），是一家运作正规、服务专业的房产经纪服务提供商，客户遍及世界100多个国家和地区。
吾屋网是一个房地产交易和房地产信息交流平台，能为国内外房地产投资者、房地产需求者和房地产经纪人提供各类房地产交易居间服务。
我们的房地产经纪人全部具有大学本科学历和两年以上的房地产经纪从业经历，经验丰富，了解外国人习惯，能提供汉语、英语、日语三种语言的服务，能为业主、外国驻京组织和个人提供房地产租赁和买卖的全套解决方案。
- 房地产租赁/买卖业务：公寓、别墅、写字楼、商铺等等
对业主/卖主提供的服务：
- 在吾屋网上发布出租/出售信息的平台
- 居间代理房屋出租/出售事宜
- 提供房地产资产管理服务
- 代办房产交易过户手续
对租户/买主提供的服务：
- 推荐或寻找合适的房源
- 带领视察物业
- 协助签订租赁/买卖合同
- 代办按揭手续
- 代办过户手续和物业交割手续
- 租赁期服务及衍生服务
- 房地产业务解决方案
•个人租赁住宅解决方案（摘要）
服务宗旨：为客户找到最理想的家
- 服务内容：
- 客户需求分析：位置、预算、居型、生活环境等内容的分析
- 房源推荐：位置（地图）、户型（户型图）、环境、室内设施（照片）、报价、配套设施等的介绍
- 免费专车专人接送看房
- 与业主谈判：按照客户的要求，与业主落实租金、租期、付款方式、家具配置等合同细节
- 签订房屋租赁合同，检查业主房屋及身份证件
- 协助办理入住：搬家、清点家具物品、办理入住登记、办理居住登记等等
- 后续服务：客户入住后协助购买居家用品，协助租户与业主沟通、与物业管理部门沟通，代缴杂费，代开发票、直至租赁期满后办理搬离交接手续。
服务流程：
下订单→推荐房源→实地看房→谈判→签约→入住→后续服务•公司租赁办公住所的解决方案（摘要）
服务宗旨：协助客户完美实现新选址或迁址的目的
- 服务内容：
- 提供专项的针对客户的房地产调查分析报告
- 提供全面的备选房源信息
- 协助制定整体搬迁费用预算和时间计划表
- 全程专人陪同考察物业、提供物业对比评估报告
- 协助与业主谈判并签约
- 协助办理装修、搬家、办公用品配备等事务
- 代办工商执照的地址变更
服务流程：
需求分析→调查报告→考察物业→谈判签约→搬迁服务→后续服务•员工住房补助计划的解决方案（摘要）
服务宗旨：为公司客户制定和执行员工住房补助计划提供建议和协助
- 服务内容：
- 协助公司客户的职员租赁住房，包括咨询、提供房源、带领看房、谈判、签约、办理入住和退房等等
- 在租赁期内为租户提供各种帮助，包括与业主沟通、与物业管理部门协调、协助解决在房屋租赁过程中发生的问题等等
- 向公司客户提供服务报告，包括租户居住满意度调查，租户入住或迁出记录，租赁期内曾经发成的重要事件及其解决过程等等。
- 在公司客户与业主之间协调沟通，传递文件资料，按要求协助办理交纳房租和杂费等财物接收工作。
- 向公司客户定期提供北京市房屋租赁价格和市场调查报告，为公司客户制定和修改员工住房补助计划提供咨询和建议。
服务流程：
•外国人购买二手房的解决方案（摘要）
服务宗旨：为客户买到最理想的房子
- 服务内容：
- 咨询服务：房地产交易法规、市场行情、投资回报、购买资格、交易流程、预算分析等等
- 提供专项市场调查分析报告和推荐房源
- 带领客户实地考察房源
- 与业主谈判并落实条款和交易细节
- 签约、代办过户手续、代缴税费、代办入住手续。如需贷款，可提供代办贷款服务。
- 协助或代办装修、配置家具等事务
- 提供代理出租、代缴杂费等递延服务
服务流程：
咨询服务→签订代理协议→提供调查报告和备选房源→考察房源→谈判及签约→代办和协助事务若要获得更多或详细解决方案请与我们联系
- 跨国房地产投资服务
吾屋网与欧洲和美国房地产经纪人有多层次广泛的业务合作基础和历史渊源，与国外投资者合资设立的公司主要致力于开展跨国房地产交易业务。向客户提供如下房地产经纪业务：
- 向国外投资者提供在中国主要是北京的房地产投资咨询，包括购买住宅、写字楼、酒店、商铺、厂房和土地等大宗房地产交易和部分私人或国有产权交易。
- 向中国客户提供到欧洲和北美的房地产投资咨询，包括购买住房、酒店、商铺、土地等特色经纪服务，以及其涉及到的法律、税务、工商、居留权等方面的咨询。
- 房地产经纪人业务平台服务（ROS服务）
吾屋网凭借多年的房地产经纪从业经验和期间积累的大量房地产信息数据打造出全新的具有自主知识产权的房地产经纪人业务操作系统（Realtor Operation System简称“ROS”），其目的是为房地产经纪人提供最基础的业务操作支持平台，加入ROS系统的签约经纪人可以得到的服务有：
- 房源信息支持：ROS系统后台有专业信息员每日整理核实并发布房源，并通过ROS系统特有的信息传输媒介（局域网、互联网或智能终端）将经纪人所需信息传递给经纪人，签约经纪人也可通过ROS系统与信息员进行互动。
- 客户源支持：ROS系统后台有专业客服人员进行客户开发和客户维护工作，客服人员通过ROS系统向签约经纪人分配客户，签约经纪人也可通过ROS系统与客服人员进行互动。
- 业务支持：签约经纪人以北京吾屋房地产经纪有限公司的名义对外开展业务，吾屋向签约经纪人提供基本的业务支持和法律支持。
- 控股企业
亚协商务咨询（北京）有限公司
亚协商务咨询（北京）有限公司是北京吾屋房地产经纪有限公司与五位意大利投资人共同投资成立的公司，主要业务是为外国企业到中国投资或使中国企业到国外投资提供咨询，详情请参阅网站：www.asiagreed.com （意大利）或 www.asiagreed.cn（中国）
香港Media-Firms有限公司
香港Media-Firms有限公司是亚协商务咨询（北京）有限公司在香港设立的全资子公司，其主要业务是为国外客户到中国进行股权投资提供税务和财务等方面的咨询服务。
- 联系方式
地址：北京市朝阳区静安东街30号通成达商务楼707室
邮编：100028
电话：+86-10-51667126
传真：+86-10-51667128